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在這個(gè)房?jī)r(jià)日益高漲的今天，買(mǎi)房的不易相信很多朋友都很了解，于是乎便宜的小產(chǎn)權(quán)房就受到了眾多購(gòu)房者的熱捧?？赡芎芏嗯笥迅静涣私庑‘a(chǎn)權(quán)房，只因便宜就買(mǎi)了。今天就讓裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家普及一下什么是小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)知識(shí)吧！
小產(chǎn)權(quán)房基本分為三類(lèi)：
1、占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。
2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
3、在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱(chēng)“軍產(chǎn)房”。
小產(chǎn)權(quán)房有無(wú)房產(chǎn)證?
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所以，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，購(gòu)房者只有房屋使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。
由于小產(chǎn)權(quán)房不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，所以在法律上來(lái)說(shuō)，國(guó)家規(guī)定它是違法的。而且近幾年，小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題突出，國(guó)家加大了小產(chǎn)權(quán)房的清理措施，已購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主們不免有些擔(dān)心起來(lái)，怕自己陷入“錢(qián)房?jī)煽铡钡木置?。但是，業(yè)主們也不要太擔(dān)心，據(jù)小編了解，目前國(guó)家還沒(méi)有正式出臺(tái)針對(duì)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的相關(guān)政策，所以，在下達(dá)相關(guān)政策之前，業(yè)主們要想把小產(chǎn)權(quán)房處理掉，暫時(shí)就只有找開(kāi)發(fā)商退房這一方法了。
什么是小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)知識(shí)，裝修之家裝修網(wǎng)小編就為大家介紹到這里了，希望大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠以此為參考。更多相關(guān)方面的知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注房產(chǎn)百科板塊！
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