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當我花費了所有的積蓄購買到屬于自己的一套房子，在驗收的時候一定要仔細認真一些，接下來，裝修之家小編，就為大家來介紹一下，精裝房驗房流程是怎樣的，以及精裝房驗房的攻略又是什么那，希望小編以下為大家的介紹，可以讓朋友們，充分地了解了，精裝房驗房流程都是什么。
一、精裝房驗房流程介紹
1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。
4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房(百安居之類的大型裝修公司，如果你在驗房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，哪么可以請他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗房，其實這是最好，最有效的方式)。
二、精裝房驗房攻略介紹
1、確認信息。驗房前先確認購買的房屋是否已登記自己的信息，如果信息不符的，須向房地產(chǎn)提出，核實信息后可進行更換或改正。
2、核實房屋的面積。有些開發(fā)商有偷面積的情況，所以要測量一下面積是否與協(xié)議相符。不相符要同開發(fā)商交涉。
3、檢查質(zhì)量與結(jié)構(gòu)。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向房地產(chǎn)商提出并向有關(guān)部門反映;若是其他問題的，要和開發(fā)商做好書面面承諾，并約定在一定的期限內(nèi)維修。
4、清點使用情況。按協(xié)議對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明。
5、要求無條件看房當您做完第一步時，想要進行看房時，很多開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)、繳納一年的物業(yè)管理費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。
6、無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任。
7、確定房屋物業(yè)情況。對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
以上就是小編為大家介紹的，精裝房驗房流程，精裝房驗房攻略分別都是什么，我相信在看了以上的文章后，親們一定都有所了解了吧，如果還想了解，更多的家裝資訊，就請繼續(xù)關(guān)注，裝修之家網(wǎng)。
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