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毛坯房的驗(yàn)房流程 

如今，有許多人并不是很清楚毛坯房的驗(yàn)房程序，往往是粗略地看一遍而已。那么，毛坯房的驗(yàn)房流程有哪些呢？ 

毛坯房的驗(yàn)房有以下幾個(gè)程序： 

 

1、先看外部 

外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。 

2、再查內(nèi)部 

入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

 

3、最后測(cè)相鄰 

因?yàn)殚]存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。 

特別提醒:八看八不看 

1、晚上看白天不看 

主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。 

2、雨天看晴天不看 

看房最好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。 

3、看格局不看建材 

不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶(hù)型的好壞，最終有賴(lài)于格局設(shè)計(jì)得是否周全。 

4、看墻角不看地面 

 

看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。 

5、看做工不看裝潢 

尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。 

6、看窗外不看窗簾

有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開(kāi)發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。 

7、看插座不看電器 

有的開(kāi)發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過(guò)。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來(lái)會(huì)很麻煩。 

8、看空屋不看家具

有的開(kāi)發(fā)商在樣板間擺上了家具，這時(shí)住戶(hù)要意識(shí)到，家具往往會(huì)掩蓋某些結(jié)構(gòu)上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。 

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