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相信現(xiàn)在很多的人都會購買房屋，但是現(xiàn)在很多的人對于房子過戶的知識介紹了解不多，在過戶的時候會非常煩惱，所以現(xiàn)在很多的人對于房子過戶需要多少錢的知識比較好奇，這畢竟關乎到自己的利益，對于房子過戶需要多少錢的知識介紹讓我們跟隨裝修之家網(wǎng)的小編一起來了解一下吧!

一、房子過戶需要多少錢

1、買房人應當繳納稅費:

契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。 2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。 3、交易費:3元/平方米。 4、測繪費:1.36元/平方米。 5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應當繳納稅費：①、印花稅:是房款的0.05% ②、交易費:是3元/平方米 ③、營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的) ④、個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

3、商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：①、成交價3%的契稅;②、手續(xù)費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;③、成交總價萬分之五的印花稅;④、差價30%-60%的土地稅;⑤、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加; 6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來,一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。 房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎么算?(房子過戶必看)

二、過戶房子需要哪些手續(xù)?

1、過戶房子需要不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的房產(chǎn)證過戶，須寫清楚合同的條款和違約條款，賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人簽合同時須在場(如果是已婚得話，需要夫妻兩方都在場及簽字，哪怕只有一個人的名字在房產(chǎn)證上面)。

2、然后是申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格，一個存量合同，金額在存量合同上面的一定要和金額簽訂合同上面的一樣。過戶房子需要是房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會在相應時間內(nèi)給予回執(zhí)單，繳納稅金的日期按照回執(zhí)單上面說明去做就好了，一般需要十五個工作日左右。后房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

對于房子過戶需要多少錢的知識介紹就到這里結束了，相信通過上述的內(nèi)容您會對房子過戶需要多少錢有所了解，在進行過戶的時候可以參考上述的內(nèi)容，希望以上的內(nèi)容會對您有所幫助，想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續(xù)關注裝修之家網(wǎng)。

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